Nissan presentó la renovada Frontier X-Gear: más estilo y espíritu aventurero
La versión con "look aventurero" se renovó para consolidarse como una gran alternativa dentro de la gama.
El decreto fue publicado en el Boletín Oficial y se espera que la norma entre en vigor este mismo mes o a inicios de noviembre.
General 17/10/2023 Studio341NewsMediante el Decreto 533/2023, publicado este martes en el Boletín Oficial, el Gobierno nacional promulgó la nueva ley de Alquileres que fue aprobada por el Congreso la semana pasada y que intenta traer certidumbre a millones de inquilinos en medio de la crisis económica que atraviesa el país.
El decreto contó con las firmas del presidente Alberto Fernández, el jefe de Gabinete Agustín Rossi, y los ministros de Justicia, Martín Soria, y de Economía, Sergio Massa. Tras su puesta en vigencia se espera que la norma entre en vigor este mismo mes o a inicios de noviembre.
Los cambios tuvieron luz verde en Diputados con 128 votos a favor y 114 en contra. Los votos fueron aportados por el kirchnerismo, dos diputados del Interbloque Federal, uno de Juntos por Rio Negro y cuatro de izquierda, mientras que rechazaron la iniciativa los libertarios, Juntos por el Cambio y algunos legisladores provinciales.
Esta nueva ley de Alquileres mantiene los tres años de duración de los contratos, pero establece un intervalo mínimo de seis meses para la actualización de los precios, contrariamente a la normativa que estaba vigente que permite hasta una sola actualización por año del valor del alquiler.
En tanto, se establece como índice para la actualización del precio el coeficiente de "Casa Propia" utilizado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.
El mismo estará "conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial publicado por el INDEC, y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia publicado por el Banco Central de la República Argentina".
Además, el texto de la norma aprobada aclara que el precio de los contratos debe establecerse en moneda nacional, así como la publicidad del precio de las locaciones de inmuebles no puede expresarse en otra moneda que no sea en pesos.
También se incorpora un incentivo fiscal relacionado al monotributo, al disponer que "los ingresos provenientes exclusivamente de la locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del monotributo".
Por otra parte, se mantiene la exención de Bienes Personales a los inmuebles destinados a alquiler para vivienda habitacional, la exención del impuesto al cheque para aquellas cajas de ahorro o cuentas corrientes "utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación, cuyos contratos se encuentren debidamente registrados".
En tanto, quedó plasmado otro beneficio según el cual "las partes podrán deducir del impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locación".
¿Cómo calcular el nuevo valor del alquiler?
- Ingresar a la web oficial de Casa Propia en argentina.gob.ar para ver los últimos datos del índice.
- Multiplicar los valores del semestre que se quiera calcular.
- Multiplicar el resultado por el monto del alquiler actual.
Por ejemplo, si el inquilino hubiese firmado su contrato en enero de 2023, para saber cuánto tendría que pagar en julio, debe tomar el índice de febrero y multiplicarlo por el de marzo, el resultado multiplicarlo por el de abril y así mes a mes hasta julio.
Evolución del Índice Casa Propia 2023
El resultado de ese cálculo da 1,34594 y, a ese número, se lo multiplica por el valor del alquiler para saber de cuánto será el aumento. De esta manera, con los datos de enero a julio de 2023, un alquiler con un valor de $100.000 quedaría en $134.594 si se actualiza de forma semestral con los datos del índice Casa Propia, lo que representa un incremento de 34,6%.
Hasta noviembre (último mes disponible) el índice Casa Propia se incrementó 69%, contra una inflación interanual (la nueva ley establece que hay que considerar el promedio de los últimos 12 meses) de 138,3% a septiembre.
De acuerdo con el índice Índice de Contratos de Locación (ICL), utilizado en la ley actual, hasta octubre el incremento anual ascendió a 118%, por lo que un alquiler de $100.000, a fin de año superaría ampliamente los $ 220.000.
La versión con "look aventurero" se renovó para consolidarse como una gran alternativa dentro de la gama.
La serie creada por Matt Groening y desarrollada por James L. Brooks y Sam Simon transitará la trigèsimo quinta temporada para las que se han realizado 18 episodios.
Será a través de un nuevo viaje a Buenos Aires del ministro provincial, Lisandro Enrico, quien tiene pautada una reunión con el secretario de Transporte de la Nación, Franco Mogetta.
Stellantis se encuentra desarrollando al sucesor de este ícono. Sería presentado este año y lanzado a nivel mundial en 2025.
Solamente habrá que hacerlo si los propietarios quieren adherirse a beneficios fiscales.
La actriz realizó una gira promocional de la película pero en lugar de profundizar sobre el guión aprovechó para publicitar una tintura y una bebida.
Se espera que el lanzamiento en nuestro país del nuevo SUV ocurra a principios de julio.
Será una producción de tres episodios que releva toda la vida de "Fideo", campeón del mundo en Qatar 2022.
Miércoles que empieza y termina frío. En el medio, aire templado encendido por un sol intermitente por la presencia de nubes
Además de los maestros de Amsafé, este jueves van al paro los gremios UPCN, Festram y los judiciales, en rechazo al proyecto. La compañera de fórmula de Pullaro se pronunció firmemente a favor de la reforma de la Caja de Jubilaciones impulsada por la administración provincial.
El ministerio de Justicia y Seguridad presentó siete móviles este viernes en la localidad vecina de Villa Gobernador Gálvez.
Desde el Ministerio de Salud provincial afirmaron que el inicio de la campaña se enfoca en población de 15 a 39 años ya que “ha sido la más afectada en estos años”.
El hecho ocurrió este lunes por la mañana en la intersección de la traza y la Autopista Rosario-Buenos Aires, a la altura de Alvear. El tránsito fue cortado totalmente y no hubo heridos.
Desde Control de Tráfico de Rosario advirtieron que el nivel del agua puede generar complicaciones. La varadura se dio a la altura de San Nicolás.