Retorna el crédito hipotecario a 30 años: por US$40 mil se pagarán $202.400 por mes

El Banco Hipotecario presenta dos nuevas líneas de crédito UVA por hasta $250 millones, disponibles a treinta años y accesibles en su totalidad a través de plataformas digitales.

Una de estas líneas está dirigida a la construcción o compra de viviendas, ofreciendo una tasa UVA más 4,25% para el primer año, aumentando luego al 8,5% para los clientes que reciben sus salarios en la entidad. Para otros solicitantes, la tasa será en UVAs. Estas condiciones se establecen en un contexto donde la inflación de agosto alcanzó el 7%, con una variación interanual del 78,5%.

La segunda línea está destinada a la ampliación y renovación, con un límite máximo de $125 millones.

El Banco Hipotecario, tradicionalmente un referente en este tipo de financiamiento, anticipa estas nuevas líneas en respuesta a las recientes medidas de baja tasa de interés anunciadas por el Banco Central.

La entidad, con participación accionaria del grupo privado IRSA y presidida por Eduardo Elsztain, ya está generando interés entre los potenciales beneficiarios, con algunas sucursales en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires reportando consultas y colas.

Para adaptarse al mercado inmobiliario, que mayormente opera en dólares, el Banco Hipotecario facilitará la conversión de moneda mediante la venta de bonos MEP en las sucursales.

Las condiciones iniciales permiten acceder a financiamiento a partir de US$40.000, con una cuota mensual inicial de $202.400, requerimientos de ingresos mensuales por encima de los $800.000 y un monto de préstamo neto superior al salario promedio registrado.

Estos términos se traducen en posibilidades como la adquisición de un departamento de dos ambientes en barrios como San Cristóbal o Boedo por un presupuesto inicial de US$ 50.000.

Para montos superiores, como una propiedad de US$125.000, los ingresos mínimos requeridos ascienden a $2.020.000, con un desembolso inicial por parte del comprador de alrededor de US$36.250, sumando gastos asociados.

La línea contempla también montos de hasta US$250.000, con cuotas iniciales de $1.262.500 y requisitos de ingresos mensuales de $5.050.000.

A pesar de estos nuevos incentivos, el mercado de préstamos al sector privado no financiero ha experimentado una paralización, con una disminución significativa tanto en términos reales como interanuales.

El Banco Hipotecario, en comparación con otras entidades, ofrece una propuesta más robusta en términos de montos y plazos, respondiendo así a la demanda del mercado y a las necesidades de los potenciales beneficiarios.

En un escenario donde más de 100.000 deudores UVA en todo el país han expresado preocupación por los ajustes en los créditos hipotecarios, el Banco Hipotecario busca establecer una oferta que responda a las nuevas condiciones del mercado, ofreciendo un alivio a aquellos que buscan acceder a la vivienda propia.