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title: "Rosario abre la puerta a torres de hasta 120 metros en el centro"
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description: "El Concejo aprobó una nueva normativa que flexibiliza las alturas permitidas en parcelas del área central y corredores urbanos, con restricciones ambientales y evaluaciones especiales para proyectos mayores a 100 metros."
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# Rosario abre la puerta a torres de hasta 120 metros en el centro

![Clima-Rosario-sol-soleado-nubes-tiempo](/download/multimedia.normal.9466eb09f3946ad0.Q2xpbWEtUm9zYXJpby1zb2wtc29sZWFkby1udWJlcy1fbm9ybWFsLndlYnA=.webp)

El **Concejo municipal**aprobó este jueves una normativa que habilita la**construcción de torres de hasta 120 metros** en parcelas de entre 1.000 y 5.000 metros cuadrados, eliminando los límites de altura que establecía el Código Urbano.

La medida introduce la figura de las **“torres de perímetro libre”**, edificios que deben retirarse de todos los deslindes parcelarios y cumplir con indicadores urbanísticos específicos. **Esta tipología podrá implementarse en el área central —delimitada por boulevard Oroño, avenida Pellegrini y el río Paraná**—, en el primer anillo perimetral del macrocentro y en corredores urbanos dentro del **“Frente de Renovación Urbana Rondeau”**. Quedan excluidos barrios como Fisherton y La Florida, así como parcelas en áreas de reserva, frentistas a pasajes y sobre los corredores Eva Perón y Rivarola.

**La ordenanza establece un retiro mínimo de 6 metros respecto a los deslindes parcelarios y de 5 metros con la línea municipal de edificación.** Los proyectos que superen los 100 metros deberán ser evaluados por la Comisión Evaluadora de Proyectos Urbanos (Cepu). En materia ambiental, se exige al menos un 30% de cobertura vegetal, que puede alcanzarse con cubiertas verdes en azoteas o planta baja. Además, prevé un mecanismo de compensación económica del 10% sobre el precio base por metro cuadrado.

**La iniciativa, impulsada por la Municipalidad, se aprobó con 16 votos a favor, 7 en contra y 3 abstenciones, marcando un cambio significativo en el desarrollo urbano de Rosario.**

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