La Favorita baja sus persianas y abre una nueva disputa: quién se quedará con la esquina comercial más codiciada de Rosario

Con las persianas ya bajas y los últimos locales en proceso de desarme, el histórico edificio de La Favorita comienza a despedirse de una etapa que marcó al comercio rosarino. Sin embargo, para el mercado inmobiliario el cierre no representa un final, sino el inicio de una nueva competencia: definir quién controlará uno de los activos comerciales más valiosos del interior del país.

La Favorita no es un inmueble cualquiera. Su ubicación estratégica en pleno centro de Rosario, sus miles de metros cuadrados y su valor patrimonial la convierten en una pieza única. Por eso, detrás del cierre comenzó una silenciosa puja entre grandes jugadores con capacidad financiera para asumir un proyecto de largo plazo.

Fuentes del sector coinciden en que sólo un operador de gran escala podrá afrontar el desafío. En ese escenario, el nombre que más se repite es el del Grupo Parisien, propietario de la cadena Indian. La empresa uruguaya atraviesa un proceso de expansión en Argentina y, meses atrás, reconoció que un edificio con las características de La Favorita encaja en su estrategia comercial. Aunque no existe ninguna operación confirmada, en el mercado lo ubican como el candidato con mayores posibilidades.

El contexto económico también alimenta las expectativas. La flexibilización de las importaciones y el desembarco de nuevas marcas internacionales volvieron a posicionar a Argentina como destino de inversión para cadenas regionales.

Pero quien desembarque deberá ir mucho más allá de abrir una tienda. El comercio cambió. El avance del e-commerce y la pérdida de protagonismo de los grandes locales obligan a pensar un modelo diferente. La tendencia internacional apunta a edificios de usos mixtos, donde convivan comercios, gastronomía, oficinas, entretenimiento y servicios.

Parisien no fue el único interesado. En los últimos meses también hubo contactos con empresarios chinos vinculados al comercio rosarino, aunque esas conversaciones no prosperaron. Aun así, en el sector consideran que un activo de estas características seguirá despertando interés de fondos de inversión y grandes desarrolladores.

Mientras el edificio se vacía, la incógnita ya no pasa por su cierre, sino por su futuro. La empresa que finalmente se quede con La Favorita no sólo adquirirá un inmueble emblemático. También tendrá en sus manos la posibilidad de redefinir el perfil comercial del centro de Rosario para las próximas décadas. Hoy, el Grupo Parisien lidera las especulaciones. Pero en las grandes operaciones inmobiliarias, la última palabra casi nunca llega antes del cierre.