Rosario: inquilinos en pie de guerra por los aumentos y la desregulación del mercado

Aseguran que las inmobiliarias aplican índices alternativos para ajustar los contratos y que alquilar se volvió "muy difícil".

Los inquilinos de Rosario siguen en alerta ante el fuerte impacto de la desregulación del mercado de alquileres. Denuncian que los precios siguen en alza y que la flexibilización de las condiciones contractuales no los benefició.

Emmanuel Cannelli, referente de la Asociación de Inquilinos Rosario, advirtió este martes que, pese a la desaceleración del Índice de Precios al Consumidor (IPC), algunas inmobiliarias comenzaron a utilizar otros índices para justificar ajustes más elevados.

“El ajuste interanual para los contratos firmados con la caída de la Ley de Alquileres fue del 149%. En cambio, para los acuerdos celebrados tras la última modificación de esa normativa –con actualizaciones cada seis meses– el incremento fue del 56%”, detalló Cannelli.

El dirigente recordó que, desde la entrada en vigencia del DNU en enero de 2024, el mercado quedó completamente desregulado: los contratos pasaron de tres años a uno o dos, con ajustes trimestrales.

“Los que tienen vencimientos ahora deben firmar con la lógica de la desregulación, y la situación es muy difícil. Además, los nuevos contratos imponen que el inquilino se haga cargo de todas las expensas, los impuestos y hasta de reformas estructurales”, remarcó.

Cannelli también apuntó contra la falta de regulaciones: “Alquilar sin ley es muy difícil porque te piden cualquier cosa. Los precios no bajaron y, encima, ahora suben cada tres meses. El valor inicial ya es elevadísimo”, concluyó.