La actualización de los contratos se realiza aplicando el Índice de Contrato de Locación (ICL) que en un año alcanza al 113,7%.
Actualidad04/09/2023
Studio341News
Los contratos de alquileres de vivienda para residencia que vencen hoy sufrirán una actualización de 113,7% respecto del mes anterior, al aplicarse el Índice de Contratos de Locación (ICL).
En consecuencia, un alquiler de $100.000 pasará a costar $213.709 en caso que sea parte de la continuidad del contrato.
Si en cambio, el contrato vence el propietario puede solicitar un monto diferente para la renovación.
La ley vigente establece un mínimo de tres años de contrato, con aumentos anuales a partir del ICL
Este indicador lo elabora el Banco Central y se compone de la variación del índice de precios y de salarios.
Diputados sancionó una modificación de la ley que reduce a dos años el plazo de los contratos, habilita a pactar entre las partes actualizaciones entre 4 y 12 meses, y a elegir el método de ajuste ya sea por Índice de Precios al Consumidor (IPC), Índice de Precios Mayoristas (IPM) o variación salarial.
Esta modificación continúa debatiéndose en el Senado Nacional.
¿Cómo se calcula?
Se toma el precio actual del alquiler y se lo divide por el valor del índice con fecha de inicio del contrato. Luego se multiplica ese monto por el índice de la fecha en la que cambia la cifra del alquiler.
El ICL se encuentra en esta página del Banco Central https://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp
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